授課提綱

授課時長：2天，每天6小時

授課提綱：

一、 中國房地產調控與地產業發展（2小時）

1、 美國稅改以及跨境資本流動對中國房地產業發展

2、 國家宏觀調控與供給側改革對房地產去庫存之影響

3、 貨幣供應與新型城鎮化、房產稅對地產業的長期影響

4、 美國與中國城鎮化的發展路徑的比較分析

5、 十九大：房子是用來住的，不是用來炒的與房地產的長效調控機制

6、 房地產行業數據分析（固定資產投資占比、城市人口凈流入、房屋新開工面積、住宅價格波動等）

7、 未來五年房地產業的總體發展趨勢

二、 房地產業未來投資機會分析（4小時）

1、 產業研究分析基本工具方法

2、 地產業未來發展的十六大投資熱點分析

3、 地產業的管理技術：BIM、空間價值管理、被動式房屋等

4、 房地產業的特定投資熱點及案例分析

（1） 住房租賃市場發展與案例分析

（2） PPP模式下的地產投資策略與案例（體育設施、醫養結合等）

（3） 不動產的REITs（準REITs及保障房等各類地產相關的ABS運作案例）

（4） 針對不良資產處置領域的地產投資

（5） 存量投資：房屋改造與修復

（6） 不動產并購與基金運作

（7） 被動式房屋

（8） 商業地產的輕資產運營、裝配式建筑等其他熱點模式與分析

三、 房地產項目及企業創新投融資（2小時）

1、 利率市場化對大型地產企業融資成本之影響

2、 地產企業的債券融資

3、 地產信托融資

4、 地產項目（企業）私募股權融資

5、 地產企業的夾層融資

6、 產融結合的地產融資（產業+金融機構、保理、）

7、 用地產項目融資和用其他項目融資

8、 房地產企業上市與并購、資本運營

（1） 地產企業直接與間接上市運作（花樣年、中南建設）

（2） 地產領域企業并購：危機投資、期權并購等

四、 房地產轉型與投資發展（4小時）

1、 大型企業未來發展模式研究（結合日本與瑞典金融制度）

2、 國際不動產投資機構運作分析（黑石、鐵獅門等）

3、 國內地產業上市公司轉型模式與案例分析

4、 美麗鄉村與特色小鎮、產城融合及未來城市特色案例分析

5、 地產企業轉型的PPP項目投資模式與策略分析

6、 無關多元化下地產企業轉型與投資發展

（1） 十九大之后的中國產業投資熱點分析

（2） 特定投資領域及項目運作案例分析

（3） 實業項目的創新投資模式與策略（估值、風控、模式與策略）

（4） 產業基金與并購

五、 課程總結與交流