經(jīng)濟(jì)學(xué)家李孔岳：現(xiàn)在1000萬只夠買公寓，已經(jīng)買不到剛需房了，7年時間房價上漲了1.5倍，上漲速度太慢了。

李教授說，2015年，1000萬可以全款買一套別墅，現(xiàn)在1000萬只能買公寓，想買像樣的剛需房都不夠。房價已經(jīng)出現(xiàn)了滯脹，7年才漲了1.5倍，上漲速度太慢了。如果想要增加就業(yè)機(jī)會，提高經(jīng)濟(jì)增長速度，最終還得依靠房地產(chǎn)，比如放開新房限制，允許房價快速上漲，帶動房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

房地產(chǎn)在增加就業(yè)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)中，扮演著非常重要的角色。房價如果漲得太慢，跑不贏持房成本和通貨膨脹，富人買房的積極性會下降，房地產(chǎn)和相關(guān)行業(yè)就會不景氣，就業(yè)和經(jīng)濟(jì)都會受到影響。

沒房的窮人盼望房價大跌，有房的富人希望房價大漲，這是人之常情。想要發(fā)展經(jīng)濟(jì)增加就業(yè)，還得鼓勵富人多掏錢買房。想要鼓勵富人多掏錢買房，就得允許房價上漲。在美聯(lián)儲加息縮表，全球貨幣緊縮的背景下，逐步放開新房限價，允許房價正常上漲，是未來樓市的必然選擇。