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    百戰歸來,清大EMBA再啟程
     葉檀

    葉檀

    知名財經評論家
    常駐地:深圳
    邀請老師:13439064501 陳助理
    主講課程:《財經評論》
    大咖講師 126
    葉檀 復旦大學歷史系博士、知名財經評論家、財經專欄作家,專攻政治史與經濟史。葉檀財經創始人、華鑫股份首席經濟學家。《每日經濟新聞》首席評論員、評論版主編,央視《環球財經連線》財經評論員 、《解放日報》經濟評論員,央視財經頻道特約評論員。在《南方都市報》、《南方人物周刊》、《財經國家周刊》、FT中文網等多家媒體開辟財經評論專欄。現居住上海。
    獲《南方人物周刊》2008年度青年領袖 、中國證券市場20年回顧與展望論壇20年最具影響力財經傳媒人獎等獎項。主要從事資本市場、房產市場、金融等領域寫作。著有《拿什么拯救中國經濟》《中國房地產戰爭》。
    言論
    經濟領域的市場派,文化上的保守主義者。從歷史到現實,從經濟到政治,期間并無軒輊,常有令人驚訝的相似之處。因此譴責任何以犧牲個人充當某種崇高理想祭品的行為,以及脫離生活常識的高深理論。贊賞尊重常識的理論,同情任何憑辛苦工作追求個人利益的行為。
    葉檀最新財經論題十則:
    新股發行重在抑制造假與大股東圈錢
    降息潮說明次貸危機發展到全面債務危機
    該如何改變中國富豪的誕生模式?
    香櫞出手做空 我們應趁此筑好籬笆
    經濟轉型中三大紅利將消失
    房地產有保底共識無泡沫共識
    中國債務鏈條泡沫大 貨幣政策不會大規模放松
    美國不會推出QE3有能力維持低利率
    從養老金到公積金 管理層到底在惦記什么 [5] 
    城市化是可以拉動內需的
    葉檀:2013年房地產市場穩中有升
    從2012年四季度開始,房地產市場強勁反彈,2013年房地產在控制的呼吁聲中繼續上漲。
    2012年的房地產市場的特點是分化,由于經濟景氣周期下行,以及出口大幅下降,導致以單一資源為主的中小城市如鄂爾多斯、以外向出口為主的中小城市如溫州東莞等地房價下降,如冰山融化。
    也許因為冰山融化驚嚇到了某些人,也許因為地方財政的警報開始拉響,從2012年年中開始,房地產市場出現逆轉,開發商開始以低價檢選土地,下半年大規模進入市場,到四季度地價上升,以至于某地方政府不得不以行政手段中止企業拿地。
    從年中開始,北上廣深一線城市價格堅挺、成交量上升,其他省會城市房價開始抬頭,到四季度趨勢已經十分明顯。房地產市場由淡轉旺,其背景是剛性與改善型需求主導、表面上限購限貸仍在嚴格執行。可以想像,一旦房地產政策放松,房地產市場將如何火爆。
    葉檀:鄂爾多斯和海南崩盤原因大不相同
    兩個市場環境不同,崩盤原因大不相同:鄂爾多斯房地產崩潰主要是金融鏈條崩盤的結果,金融杠桿過高、中小城市本地消費力耗散,后繼無力;海南房地產第一次崩盤緣于海南旅游未進、房地產開發冒進。如果再次崩盤,則說明我國最具吸引力的休閑與旅游地產無法吸引到足夠的資金,剩余資金有了其他去向。海南是中國房地產泡沫崩潰的第一個樣板,鄂爾多斯是第二個樣板。

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