古詩詞賞析與人文精神&
中國房地產發展邏輯研究、趨勢研判以及房企發展頂層架構設計
【北大地產七班課程回顧】
北京站
2019年7月27-28日
課程背景
中國地產行業經歷了萌芽、發展、而當前正處在變革與轉向成熟的過渡期。未來，房地產行業要滿足的是有品質的生活需求，順應居住的內涵與外延變化，也就意味著行業從增量時代逐步邁進存量時代。與此同時，長效機制逐漸取代短期管控，穩發展與控風險也將走向平穩……
那么，“長期機制”提出的底層邏輯是什么？企業如何看待政治經濟與社會變化？如何應對外部環境對企業提出的新要求，實現更好的生存發展？
講師簡介
程郁綴
北京大學中文系教授，博士生導師；
北京大學《學報》主編；
北京大學國學研究院《國學研究》編委；
全國高等學校文科學報學會副會長。
黃博文
地產企業戰略梳理導師；
多家房地產上市公司常年戰略顧問；
清華、北大等高校房地產總裁班特邀講師；
博志成研究院院長。
課程回顧
01第一天
清晨8:20來自全國各地的房企高層學員們齊聚在北大美麗的未名湖畔。9:00學員們齊聲朗讀《道德經》感受到中華民族傳統文化的深厚久遠。
上午9:10由北京大學中文系教授程老師分享《古詩詞賞析與人文精神》，程老師從先秦散文講到明清小說，從諸子百家講到李白杜甫，并與學員們共同欣賞古典詩詞中的美麗與哀愁，本次分享讓同學們對中國傳統文化有了更深入的了解，并提升了自身修養。
程老師為學員們分享三本好書：《一日看盡長安花》、《綴玉小集》、五體書字帖《學書三言詩》，三箱書籍當場售空排隊簽名！
程老師授課后，班主任王老師宣布班級班訓、班規、為各位班委頒發聘書。
12:00-13:50是午餐時間，在北大，學員們一同用餐不僅增進友誼，也為今后資源對接、圈層人脈奠定了基礎！
14:00開始由地產企業戰略梳理導師黃老師分享《中國房地產發展邏輯研究、趨勢研判以及房企發展頂層架構設計》，預計十年中國經濟正式超過日本。2017年中國GDP是美國的三分之二，人均GDP是美國的六分之一。從50億、100億到500億再到千億級，不同階段的企業戰略布局不同。
17:30-19:00為班級拓展環節，在理工大學舉辦。第二課堂是打保齡球，活動中學員們勞逸結合同時增進同學之間的交流，并舉辦保齡球比賽，比賽中大家相互學習，共同進步！
二課結束后，19:00-20:30是班級晚宴環節。學員們在洞庭食府享受了美味的晚宴，并且頒發了保齡球比賽的獎項，通過深度社交大家都彼此了解，新學員的自我介紹結束后，老師及房企高層的學員們一起為我們敬愛的班長張立軍張總慶祝生日，有一種回家的感覺。
02第二天
全天，黃老師結合房企無法做大的常見瓶頸從以下四點進行分享：
1、洞悉行業趨勢：從國際、國家、行業、城市、企業，客戶六個維度帶大家一起分析地產行業的發展趨勢，并指出房地產行業至少還有十年發展時間。并且：大型國企，區域龍頭，規模夠大，有金融驅動產業之類的企業會發展的更好。
2、戰略動態優化：企業不同發展階段，關注指標，投資布局，風險把控等都均有所不同。不同階段對客戶，企業，政府該有的關注指標。大，中，小型企業在1-6線進行投資布局，風險把控，均給予相關指引及建議。
3、基于戰略的模式優化：運營的本質是管理現金流，現金流的關鍵是防控風險。大家所關注的高周轉，其本質是資本概念。運營也是為了確保公司高周轉，房企在產品品質，現金流，利潤率，企業品牌力間需進行有效平衡。
4、組織能力打造及團隊建設：管理支撐業務，業務支撐戰略，戰略支撐運營。從戰略出發，打造與之匹配的：體系，機制，文化，品牌，經營能力。
七月北大地產班的課程已圓滿結束，所有學員表示對兩天課程收獲頗多，聽了程老師及黃老師的分享，對自身企業目前瓶頸問題有了系統的認知，并有了新的解決思路。
北大地產班近兩天的課程及活動讓學員們的友誼更加深厚，短暫的相聚，使在商界摸爬滾打多年的高層領導們卸下重擔，全身心投入到學習和活動中，北大地產班會一直伴隨你成長，期待下次相聚！
課程總結
北大地產班程老師講述了中國古典詩詞的文化魅力與人文精神，黃老師的課程主要圍繞房地產企業的瓶頸與發展趨勢以及企業在不同階段的發展方向進行分享。如今房地產企業正處于過渡期，通過北大地產班的近兩天的課程使學員們收獲滿滿
