王珺稱，去年3月以來，廣州的物價、房價持續(xù)上漲，兩價上漲背后有個共同因素，即貨幣發(fā)行量的加大。
老百姓也要留意貨幣政策
根據(jù)王珺的跟蹤研究，去年3月開始至今，CPI(消費品物價指數(shù))、房價都在往上走，而房價波動幅度大于CPI。他指出，廣州的房價在2009年春節(jié)期間是最低點， 從去年4月開始上漲，一直漲到現(xiàn)在。
最近一段時間，日用消費品的價格也有較大幅度的上漲。消費品價格和房價之所以上漲，有個共同上漲因素，就是快速增長的貨幣發(fā)行量，即貨幣發(fā)行量加大。貨幣發(fā)行量是決定市場價格的一個最基本因素，其作用如同“水龍頭”，起到嚴格的控制和調(diào)節(jié)作用。
王珺建議，市民應(yīng)該留意關(guān)注國家的貨幣政策，如果發(fā)行貨幣量減少，心里就可以踏實一些。
廣州房價整體并不算高
房價為何老是居高不下？又是一些什么人在購買？針對市民的共同疑惑，王珺指出，這和現(xiàn)金流大量流入國企有關(guān)。“因為國企有錢沒處花，就將資金大量轉(zhuǎn)入 房地產(chǎn) ，同時，房價的居高不下也和開發(fā)商囤積住房不無關(guān)聯(lián)。”
王珺說，與其他城市相比，廣州的房價整體并不算高。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：2010年10月， 北京 商品房均價為2.1萬元/平方米，天津是近萬元每平方米，沈陽是5500多元/平方米，深圳是22000多元/平方米，上海市區(qū)均價3萬多元/平方米。廣州目前均價是14000元/平方米。“從未來走勢看，房價上升趨勢會放緩，但下降的可能性不太存在，只能說增長得慢一點。”王珺說。
