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      2013年10月03日    中國營銷傳播網(wǎng)      
    推薦學習: 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學地產(chǎn)學院、風馬牛地產(chǎn)學院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔任班級導師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
       在實戰(zhàn)工作的一線銷售人員,常見的問題并不簡單是觀念、思路、態(tài)度、信念、目標等問題,我所帶領的團隊經(jīng)常參加各種形式的學習 ,包括外訓和內(nèi)訓,自認為我們團隊應該學習 的都已經(jīng)學習 到了,應該是攻無不克、戰(zhàn)無不勝的,但在實際銷售過程中遠遠不是那么簡單;

        話術最經(jīng)典的一名話形容它的重要性,那就是:祖國山河美不美全靠導游一張嘴!

        我所在的公司是做農(nóng)牧行業(yè)的,我和同事小萬去養(yǎng)殖小區(qū)去“掃蕩”,為了檢驗小萬的實戰(zhàn)技能,我讓小萬打前陣,一進門,小萬開口就問:“你好!你們老板在嗎?”我一聽心里“咯噔”一下,果然那個身穿皮衣的人一皺眉頭猶豫了一下說:“哦,老板剛出去了!有什么事等老板回來再說吧!”……

        回來后的路上,我和小萬說,要注意接觸客戶的感受,要特別的尊重對方,話術很重要,并且我指出了這次拜訪的失敗,告訴他怎么來和類似客戶的話術!

        后來我們又拜訪一個客戶,小萬同樣是打前陣,他走到一個衣服很破爛的人面前說“你好!你是這兒的老板嗎?”,這個人明顯的驚惶失措但面帶笑容“我、我、我不是老板,我們老板在那個屋子里”并用手指向了一間屋子,小萬很客氣的說“謝謝!你們老板貴姓?”……很快通過這位工人的指引,我們順利的完成了拜訪調(diào)查過程。

        在實際的開場白對話中,讓對方感覺到自己很受人尊重,這種感覺會讓對方的心門對你打開!

        另外一個同事小申面臨的問題就更加更加手足無措,他和一個已經(jīng)合作的代理商經(jīng)常因為產(chǎn)品價格吵的面紅而赤,常問我面臨這個問題怎么辦?我問他:“你感覺這個代理商的忠誠度高不高”,小申說“說不定”,我和小申說“首先、這個老板是非常忠誠的代理商,有一句古話說的好:褒貶是買主,他反應我們的價格貴,說明他是一個很愿意和我們繼續(xù)合作的的伙伴,如果他不愿意和我們合作,他會什么也不說,直接就換產(chǎn)品了”,小申點點頭,我建議他下一次試試這么說“是的,但你知道一分價格一分貨呀,我們產(chǎn)品是名牌質(zhì)量和價格還是相稱,但我也希望價格更低一點,這樣話我們的生意一定會更好做一點,但我做不了主,我可以向上匯報一下,我們公司專門有一個市場價格小組,我匯報后他們會根據(jù)市場和公司的定位做出決定的,我可以馬上匯報!”實際我們并不可能會接受降低價格的;就這樣小申去又和這個客戶接觸,就用了這套話術后,果然代理商的氣馬上就消了,并說“哎!市場不好做,但只要你們理解我們,我們才能干的更有勁!”并且這個客戶連續(xù)幾年運行正常而且是公司的最忠誠的用戶之一。

        有一句話說的好:復雜的事業(yè)簡單辦!有時候答應不了客戶的的問題就拖一下,但也要讓對方感覺到你已經(jīng)很努力了,對方也會理解你;有時候客戶的異議并不是真正的異議,正確的處理好了客戶的異議就會把客戶變成你的忠誠客戶!

        話術更能抓住稍縱即逝商業(yè)機會,我常常在一線市場上遇到過樣的客戶,對方對我們的產(chǎn)品也比較感興趣,但就是在下定單的時候拿不定主意,下不定決心,這時候我就會對他說“其實你非常的有商業(yè)頭腦,而且你有品牌意識,因為我們的產(chǎn)品是名牌產(chǎn)品,我相信經(jīng)過我們合作后,回過頭來你一定會為你今天的決定感到驕傲,這將是你正確無悔的選擇!”對方一下子就會聯(lián)想到自己已經(jīng)是成功的商人了......

        話術用來誘導的,而不是用來推動的,有很多銷售員,常常在和客戶介紹產(chǎn)品的時候說:我們的公司怎么大,我們的產(chǎn)品怎么好,而且反復就是只強調(diào)產(chǎn)品;后來,我把這套話術給修改了一下“如果你選擇了我們的產(chǎn)品,我們會給你提供一案銷售方案,我們的產(chǎn)品加上方案一定會讓你的生意做的比現(xiàn)在更好、更大;原來有一個***地方的代理商,他在初期和你考慮的是一樣的,但他最終還是選擇了我們的產(chǎn)品,經(jīng)過三個月銷售,他現(xiàn)在的生意已經(jīng)達了***萬,月銷量達了**噸,利潤實現(xiàn)*****元/月;所以只要您和我們合作,你就會得到一個產(chǎn)品以外一個附加價較高的贏利模式;你可以先選擇我們的***產(chǎn)品,你先試銷一下,一定會出乎你的意料的.....”一般情況下老板是會給我們機會的,因為我們也給了他一個機會!

        因此,我建議做營銷的不僅要在觀念等大方面上學習 到位,更重要的是要組織一套本行業(yè)常見問題的習慣用語,這項精細化的語言是必須做到位的,就像我們要打造一架高速飛機,不僅發(fā)動機、駕駛倉、外形設計制作很重要,更重要的是把每一個部件連接在一起的每一顆螺絲釘都要擰好!

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    隨機讀管理故事:《耳聾的青蛙》
    有一次,有一群青蛙比賽爬上一座高塔。

    許多人聚集在高塔周圍觀看。他們不相信參賽的青蛙能登上塔頂,于是大聲喊"別費勁啦!你們這些青蛙是不可能到達終點的!"聽到這些話,一些青蛙開始退出比賽。但有一些青蛙還在堅持,向塔頂前進。

    觀眾們繼續(xù)在喊:"別費勁啦!你們也不會成功的!"隨后不久,青蛙陸續(xù)放慢腳步,放棄了比賽,此時只剩下一只青蛙還在默默地向上爬,而且越爬越有勁。

    接近終點的塔頂了,那只青蛙用盡全力終于登上了塔頂。此時塔下群眾一片歡呼聲,歌頌這位青蛙英雄。

    人們好奇地想知道這只青蛙是如何堅持下來的。于是對它進行專訪在,此時人們發(fā)現(xiàn):原來這只青蛙是個"聾子"!

    管理故事哲理

    切記,什么時候都是自己才是自己的主人,永遠不要讓別人的悲觀情緒毀掉你心中最美好的希望。對于新晉升的管理者也是如此。以前的同事,成了自己的下屬。這種角色的轉換完成之前,尤其是過渡期,新工作難以開展,抱怨也逐漸增多,以致于最后可能都懷疑自己根本不是當管理層的料兒。這時候,再加上身邊某些心懷不軌的人,在邊上私下談論、扇風點火,事情往往會朝壞的方向發(fā)展。所以,如果有人說你無法實現(xiàn)自己的夢想,那么不妨就"裝聾作啞"吧,于公于私都有好處。

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