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      2013年10月03日    中國(guó)營(yíng)銷(xiāo)傳播網(wǎng)      
    推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專(zhuān)注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

        銷(xiāo)售的“創(chuàng)新”方法從何而來(lái)?為什么別人總能有“新穎”的奇招?難道他們真比我們“聰明”?很多從事銷(xiāo)售以及銷(xiāo)售管理的人會(huì)問(wèn)這些問(wèn)題。剛走出校門(mén)的大學(xué)生問(wèn)這樣的問(wèn)題可以理解,畢竟他們?cè)阡N(xiāo)售之外來(lái)看這個(gè)問(wèn)題,難免有困惑,覺(jué)得“高深”;但也有做了三年、五年銷(xiāo)售的“老業(yè)務(wù)”發(fā)出如此感嘆:為什么做了這么多年的業(yè)務(wù),依然沒(méi)有好的策略、方法和創(chuàng)意呢?

        我們一起看看一個(gè)案例。

        幾天前,去談了一個(gè)客戶(hù)。這個(gè)客戶(hù)是文化產(chǎn)業(yè)的上市公司,作為我們來(lái)講,以前接觸不多,或者說(shuō)關(guān)注和研究不多。客戶(hù)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到營(yíng)銷(xiāo)和品牌對(duì)他們開(kāi)拓市場(chǎng)的重要性,同時(shí)又不知道怎么來(lái)提升其水平,更重要的是,客戶(hù)心中沒(méi)底。即營(yíng)銷(xiāo)上到底能解決什么問(wèn)題或能解決到什么程度是為其一;其二是我們?nèi)チ擞帜芙o客戶(hù)帶來(lái)什么變化。

        這是第二次去見(jiàn)這個(gè)客戶(hù)了,第一次主要是從戰(zhàn)略上、宏觀上談品牌的塑造、產(chǎn)品線(xiàn)規(guī)劃和核心價(jià)值發(fā)掘、傳播等問(wèn)題。但客戶(hù)很實(shí)在,他們要求實(shí)效,看得見(jiàn)、摸得著最好。從服務(wù)的角度而言,要解決的問(wèn)題當(dāng)然很多,但我記憶深刻的是:這一次客戶(hù)問(wèn)的兩個(gè)問(wèn)題,客戶(hù)特別強(qiáng)調(diào)他們對(duì)此很感興趣。

        第一個(gè)問(wèn)題是:終端商(新華書(shū)店或書(shū)城等)不進(jìn)貨怎么辦?

        第二個(gè)問(wèn)題:一個(gè)產(chǎn)品在書(shū)店銷(xiāo)售下滑時(shí)怎么辦?怎么能夠止住下滑,提升銷(xiāo)量?

        首先,筆者覺(jué)得客戶(hù)問(wèn)的這兩個(gè)問(wèn)題是有含金量的,畢竟,在他們從業(yè)的20多年里,這樣的問(wèn)題可能越來(lái)越嚴(yán)重了,長(zhǎng)期沒(méi)有得到解決;其次,他們問(wèn)這兩個(gè)問(wèn)題,不是簡(jiǎn)單的說(shuō)怎么去做促銷(xiāo)的問(wèn)題,如,搞一個(gè)活動(dòng),“東一榔頭西一棒子”的宣傳、促銷(xiāo)一下;再次,客戶(hù)不但要檢驗(yàn)我們對(duì)戰(zhàn)略、策略上的思考;還要實(shí)戰(zhàn)、從效果上來(lái)“檢測(cè)”我們的實(shí)力。

        如果“空對(duì)空”去回答這個(gè)問(wèn)題,客戶(hù)會(huì)覺(jué)得沒(méi)有價(jià)值,在此之前,他們已經(jīng)接觸了很多公司了;如果敷衍塞責(zé),客戶(hù)對(duì)我們的印象會(huì)大打折扣。其實(shí),對(duì)于這樣的問(wèn)題,我們一定要平常就有積累,否則,真不知道怎么回答。

        我是這樣來(lái)分析和回答這兩個(gè)問(wèn)題的。

        第一個(gè)問(wèn)題:書(shū)店不進(jìn)貨,一定是銷(xiāo)售信心受到了打擊,主要是怕占用資金和擠壓貨架空間。就算你給他保證“銷(xiāo)售不了”免費(fèi)退貨,人家也會(huì)嫌麻煩,而且占用上架的空間會(huì)擠壓其他書(shū)籍的銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。

        怎么辦?

        先要說(shuō)明的是,如果是銷(xiāo)售不了,任何地方都不進(jìn)貨,我們就不要在這里浪費(fèi)時(shí)間了。一點(diǎn)基礎(chǔ)也沒(méi)有,或者產(chǎn)品一無(wú)是處想什么也沒(méi)用。也就是說(shuō),這些書(shū)籍的銷(xiāo)售還是有一定基礎(chǔ)的,甚至以前銷(xiāo)售很好,現(xiàn)在下滑很快罷了。

        既然臨近和周邊都有銷(xiāo)售,那么我們就可以利用“周邊”進(jìn)行銷(xiāo)量提升和宣傳“造勢(shì)”,以影響不進(jìn)貨的書(shū)店。“榜樣”的力量是無(wú)窮的,對(duì)先有銷(xiāo)售的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)有力的支持,而不是花大量時(shí)間和精力去“公關(guān)”不進(jìn)貨的網(wǎng)點(diǎn)。在現(xiàn)有的網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部進(jìn)行打包銷(xiāo)售,人員推薦和終端的互動(dòng)活動(dòng);外圍進(jìn)行路演,買(mǎi)贈(zèng)、禮品獎(jiǎng)勵(lì),增強(qiáng)與消費(fèi)者的互動(dòng),吸引關(guān)注。

        如果從銷(xiāo)量和勢(shì)頭上形成了亮點(diǎn),我想,不進(jìn)貨的網(wǎng)點(diǎn)也會(huì)被場(chǎng)面所吸引,主動(dòng)來(lái)談合作,畢竟誰(shuí)也不會(huì)跟錢(qián)過(guò)不去的。

        第二個(gè)問(wèn)題,怎么止住下滑?如果一個(gè)產(chǎn)品銷(xiāo)售下滑了,降價(jià)是很多人考慮的第一選擇,而實(shí)際情況令人失望,因?yàn)橐粋€(gè)產(chǎn)品在銷(xiāo)售勢(shì)頭上沒(méi)有了,降價(jià)改變不了任何問(wèn)題。最好的辦法是一定不是降價(jià)銷(xiāo)售。那么最好的辦法或最優(yōu)的選擇是什么?

        我們要進(jìn)行問(wèn)題的分析,才能找到答案。也就是為什么會(huì)造成這種情況,真層次的原因是什么呢?經(jīng)過(guò)交流和分析,我們發(fā)現(xiàn),主要原因是銷(xiāo)售遇到了阻力:其一是家長(zhǎng)認(rèn)為書(shū)籍含有暴力成分,不利于孩子的健康;其二是推出的書(shū)籍太多,已經(jīng)形成不了激勵(lì)。

        所以急需要清除這兩個(gè)障礙。在現(xiàn)場(chǎng)的店內(nèi)宣傳上計(jì)劃 書(shū)籍的核心解釋?zhuān)⑼怀鲈诤诵男麄鲄^(qū)域;在店外的互動(dòng)上,和媒體軟文上,不斷強(qiáng)化、提升智慧和勇敢的精神。

        任何問(wèn)題的出現(xiàn),在出現(xiàn)問(wèn)題的層面是無(wú)法解決的,一定要在更高的一個(gè)層面才能得到解決。雖然客戶(hù)只是想看看我們對(duì)操作層面的看法,但實(shí)際上,這反應(yīng)了對(duì)銷(xiāo)售的積累。如果沒(méi)有平常的積累,一時(shí)也不可能提出什么“建設(shè)性”的意見(jiàn)。雖然這也不是什么建設(shè)性的意見(jiàn),但足以在合作初期達(dá)到客戶(hù)的期望了。

        這是銷(xiāo)售“習(xí)慣”促成的積累。既然形成“銷(xiāo)售習(xí)慣”這么重要,那么怎樣才能形成銷(xiāo)售的“習(xí)慣”呢?

        筆者認(rèn)為至少要做到如下幾個(gè)方面:

        平時(shí)積累

        從上面的案例可以看出,平時(shí)不留心積累,一旦要用到那方面的知識(shí)就處于“書(shū)到用時(shí)方恨少”的不利局面。對(duì)于客戶(hù)拋出來(lái)的各層面的問(wèn)題沒(méi)有從各方面進(jìn)行分析和資料收集,不能得出完整的解決方案,自然可以理解,但如果從思路上不能自圓其說(shuō),怕是沒(méi)有下文的了。

        在大學(xué)時(shí)代,教營(yíng)銷(xiāo)學(xué)的老師在臨近畢業(yè)的時(shí)候?qū)ξ覀冋f(shuō):留心自己感興趣的3-5個(gè)行業(yè),不斷積累知識(shí)和行業(yè)發(fā)展相關(guān)信息和數(shù)據(jù),將來(lái)會(huì)有大用處的。那時(shí)沒(méi)有什么深刻體會(huì),但也部分照做了。沒(méi)曾想到,自己畢業(yè)進(jìn)入的第一家企業(yè)就問(wèn)到了行業(yè)的問(wèn)題,已近對(duì)行業(yè)發(fā)展的“大致”的觀點(diǎn)和策略,還好,因?yàn)橛蟹e累,輕松過(guò)關(guān)。那時(shí)起,就加深了自己平時(shí)要多積累的想法。平時(shí)積累的方法多種多樣,總得說(shuō)來(lái),要做到“三心”,留心、用心和恒心。只有這樣,才能做到積累的長(zhǎng)久性和可持續(xù)性。

        善于思考

        孔子云:“學(xué)而不思則罔”,說(shuō)明思考的重要性。思考是重要,但不能淺嘗輒止,浮于表面。所以要講究思考的“技術(shù)”。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,日本戰(zhàn)略之父,大前研一先生在很多書(shū)籍中都有講述了。主要觀點(diǎn)是:要有邏輯性和非線(xiàn)性思維,這是麥肯錫做戰(zhàn)略咨詢(xún)的法寶。通常,咨詢(xún)公司給出的建議是觀點(diǎn)性質(zhì)的多,比如:降低成本,開(kāi)發(fā)新的產(chǎn)品線(xiàn)等等,這樣的建議沒(méi)有操作性,也就是說(shuō)沒(méi)有實(shí)際的意義。最近碰到很多“推銷(xiāo)”定位的公司,打造一個(gè)獨(dú)特的定位是制勝的法寶,可是怎么才能打造出來(lái),怎么才能保證定位是真正唯一制勝的關(guān)鍵呢?

        麥肯錫的戰(zhàn)略是可以執(zhí)行的,不僅僅是一個(gè)方案和觀念。所以說(shuō),要用這樣的思考方法來(lái)解決問(wèn)題,而不是提出新的或制造新的問(wèn)題。普通銷(xiāo)售人員從這些“技術(shù)”中可以得到思維的鍛煉,形成解決問(wèn)題的有用思考方法。

        大處著眼,小處著手

        不要好高騖遠(yuǎn),要擺正心態(tài)。前幾天出差回來(lái),在飛機(jī)上遇到兩個(gè)人,一個(gè)是某大學(xué)的學(xué)生;另一個(gè)是出差回來(lái)的一個(gè)銷(xiāo)售人員。這兩位談?wù)摰脑?huà)題是國(guó)家政治和經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,學(xué)生最后占據(jù)了“絕對(duì)優(yōu)勢(shì)”,銷(xiāo)售人員有點(diǎn)招架不住,后來(lái)變成了銷(xiāo)售人員對(duì)學(xué)生閱歷的“指導(dǎo)”,之后就無(wú)法交談了。筆者覺(jué)得,他們都是在走了“極端”,人就不是喜歡被教育的。而且談?wù)撨@么宏偉的話(huà)題自然談不出什么有價(jià)值的信息和引起共鳴的觀點(diǎn)了。大學(xué)生口才很好,流露出來(lái)對(duì)營(yíng)銷(xiāo)的喜歡,但筆者卻不看好;不是我對(duì)這位大學(xué)生有看法,而是要實(shí)在一點(diǎn),要不,畢業(yè)又找不到合適的工作。千萬(wàn)不要變成:“心比天高、命比紙薄”晴雯式的悲劇。

        改變觀念

        有人說(shuō),銷(xiāo)售很好啊,可以到處“旅游”,時(shí)間計(jì)劃 也很“自由”,不用朝九晚五。實(shí)際上,他們看到的是表面,并不能真正體會(huì)到銷(xiāo)售的艱辛和孤寂;也有人說(shuō),推銷(xiāo)很讓人討厭,當(dāng)然,盲目的推銷(xiāo)是讓人生厭,事實(shí)上,了解需求,雙贏、多贏的推銷(xiāo)并不讓人討厭。需要說(shuō)明的是,營(yíng)銷(xiāo)并不僅僅是推銷(xiāo)。

        筆者的意思是,我們自己先要改變觀念,然后才能改變顧客的觀念。

        現(xiàn)在,有些銷(xiāo)售人員認(rèn)為,多做多錯(cuò),少做少錯(cuò),不做不錯(cuò)。這樣的觀念對(duì)銷(xiāo)售人員是很有害的。如果你認(rèn)為你是在幫公司做事、幫老板做事,也許你就會(huì)這樣考慮問(wèn)題,實(shí)際上,眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn),你所做的一切都是為了你的將來(lái)在做投資,那么,你就不會(huì)這么短視了。

        幾年前,一個(gè)同事跟我這樣總結(jié)銷(xiāo)售工作,當(dāng)然對(duì)其他工作也是適用的,他說(shuō):我們?cè)谶@里做事,無(wú)非滿(mǎn)足三種需求。第一,能掙到錢(qián),第二,能學(xué)到東西,第三,做的開(kāi)心。他說(shuō),至少要三具其一,否則做不長(zhǎng)久。這是對(duì)的,自己連自己的需求也不清楚,怎么能變成銷(xiāo)售的習(xí)慣呢。所以至少要明確每一個(gè)階段你的目標(biāo),并在目標(biāo)的牽引下,去習(xí)慣銷(xiāo)售。

        每一個(gè)階段,需求是不一樣的,但筆者認(rèn)為,不要事事斤斤計(jì)較,睚眥必報(bào),至少要有那么一點(diǎn)“獻(xiàn)身”精神,否則難成大氣。

        如果從思維上得到“啟發(fā)”、觀念上得到那怕是一點(diǎn)點(diǎn)的“啟示”,這就足夠了。星星之火可以燎原,銷(xiāo)售之路上,才能把銷(xiāo)售變成你的習(xí)慣,相信,這個(gè)“星星之火”或許就是你銷(xiāo)售生涯“輝煌”的起點(diǎn)呢?!

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    隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣(mài)房的啟示》
    美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿(mǎn)了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


    幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿(mǎn)懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

     

     

    為了推銷(xiāo)自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣(mài)點(diǎn),他的房子一定能賣(mài)出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

    不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買(mǎi)。到底是什么原因讓買(mǎi)家們望房卻步呢?

     

    為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買(mǎi)了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門(mén),隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

    更要命的是,等奧巴馬屆滿(mǎn)回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T(mén)了!

     

    就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣(mài)出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣(mài)出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買(mǎi)房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買(mǎi)下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

    房子終于有買(mǎi)主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買(mǎi)比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢(qián)。比爾好不容易遇到一個(gè)買(mǎi)主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

     

    比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買(mǎi)下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

    拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

     

    當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

    為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

     

    第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話(huà),想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

    很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣(mài)廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢(qián),丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

     

    5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以?xún)數(shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

     

    啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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