2015年，商業(yè)地產(chǎn)那些“10+”的營(yíng)銷事件

熱點(diǎn)營(yíng)銷

關(guān)鍵詞：劉翔退役

劉翔退役了，在4月7日宣布。除了那些榮耀與艱辛并存的過去，這一天退役后各家品牌在社會(huì)化中的表現(xiàn)，這樣的消息其實(shí)早就在圈里傳開，很多敏感度高的企業(yè)運(yùn)營(yíng)人員就會(huì)早早做好準(zhǔn)備，尤其是代言的品牌。

NIKE正是利用“劉翔退賽”大打感情牌，化危機(jī)為轉(zhuǎn)機(jī)，最終讓其在奧運(yùn)會(huì)這場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)役中脫穎而出！

關(guān)鍵詞：冰臨晨下——“我們”

5月29日上午，李晨發(fā)布與范冰冰的合影并配文“我們”，以此公布與范爺?shù)膽偾椋S后范爺轉(zhuǎn)發(fā)該微博配以同樣的文字，一時(shí)間微博、朋友圈紛紛被“我們體”刷屏。地產(chǎn)圈的文案也不甘示弱。

關(guān)鍵詞：優(yōu)衣庫試衣間

說起2015年的營(yíng)銷事件，相信很多人第一時(shí)間都會(huì)想起優(yōu)衣庫試衣間事件。

2015年7月15日凌晨，在網(wǎng)頁、微信、微博幾乎同時(shí)在上演一場(chǎng)試衣間引發(fā)的啪啪啪事件，并在短短2個(gè)小時(shí)內(nèi)達(dá)到了破億的傳播速度，價(jià)值1200萬的免費(fèi)廣告，堪稱網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷奇跡。

本次事件3個(gè)關(guān)鍵詞：試衣間，啪啪啪，三里屯。事件一發(fā)生，幾乎所有大公司的段子手都沒閑著。各個(gè)品牌借力營(yíng)銷，推波助瀾，一時(shí)之間，試衣間素材成為整個(gè)零售行業(yè)的狂歡。

實(shí)體店鋪甚至還找到了與電商競(jìng)爭(zhēng)的法門，為這件事加油添火。

在這次的事件上優(yōu)衣庫否認(rèn)這是一次刻意策劃的營(yíng)銷炒作，但不可否認(rèn)地賺足了眼球，受益良多，但如此明目張膽又赤裸裸的“買性”營(yíng)銷還是引起了不少的爭(zhēng)議，品牌營(yíng)銷需要謹(jǐn)慎，做好公關(guān)危機(jī)。

關(guān)鍵詞：另一個(gè)地球

7月24日，美國宇航局(NASA)在距離地球1400光年的天鵝座發(fā)現(xiàn)了最接近“另一個(gè)地球”的系外行星——開普勒452b。據(jù)說，這顆行星與地球的相似指數(shù)為0.98。孤獨(dú)的地球終于脫單，找到世界上另一個(gè)自己了，寂寞的文案狗又怎么能按耐得住，即使是凌晨，也要上文案！

關(guān)鍵詞：霧霾

霧霾在2015年也是一個(gè)熱門關(guān)鍵詞，無論是年初柴靜的《穹頂之下》，還是年尾被霧霾籠罩下的北京，都引起了人們的極大關(guān)注。

環(huán)保、霧霾等問題一直是這些年國人難以言說的心頭之痛，而華發(fā)山莊正是利用了這一痛點(diǎn)作，通過精巧的故事情節(jié)，設(shè)計(jì)出一封給馮唐先生的信函，從好房子必備的十大要素，為馮唐先生推薦一所即使是霧霾天氣也適合居住的房子。

這一營(yíng)銷與柴靜的《穹頂之下》都切合了熱點(diǎn)與痛點(diǎn)，并加入大打溫情牌的故事情節(jié)，讓它在微信上得到了快速的傳播。

活動(dòng)營(yíng)銷

關(guān)鍵詞：Uber聯(lián)手萬科

一個(gè)是國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司，一個(gè)是來自美國硅谷的打車軟件應(yīng)用app，看上去沒什么交集，但意料之外情理之中。萬科在與UBER合作之前，已與淘寶騰訊等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)合作，這幾年萬科正試圖一步步融入互聯(lián)網(wǎng)。萬科與UBER都具有創(chuàng)新、人文、環(huán)保等共性，UBER正好又即將進(jìn)入南京，創(chuàng)造了很好的合作契機(jī)。除了南京，Uber與上海、杭州、深圳、青島、佛山等地的萬科分公司也推出了不同方式的合作活動(dòng)。

一個(gè)月來，萬科各地城市與UBER的多種合作方式，亮點(diǎn)頗多，效果給力，也為地產(chǎn)界帶來了許多有益的跨界啟發(fā)。

6月15日，AssBook的一篇《Uber宣布進(jìn)軍建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域|地球已經(jīng)無法阻止Uber了！》文案引起轟動(dòng)，千萬級(jí)的瀏覽量，引起建筑圈全民討論。9月19日，萬科宣布3P平臺(tái)。簡(jiǎn)單總結(jié)，“Wework”+“Uber”就是一個(gè)線下可以在那辦公，線上可以在那接活的平臺(tái)。瞬間，設(shè)計(jì)師的Uber時(shí)代刷爆了朋友圈與公眾號(hào)。

雖然說這種模式已經(jīng)不是那么新鮮，不過還是有很多值得興奮的地方，也做了不少的創(chuàng)新，也算是一次影響力較大的活動(dòng)營(yíng)銷。

關(guān)鍵詞：滴滴XX

2015年3月，一篇名為《滴滴拉屎App，估值100億美金！》的文章引爆了微信朋友圈，在文章里不僅詳實(shí)地介紹了滴滴拉屎的 APP 功能，還預(yù)測(cè)了它的市場(chǎng)前景。短短兩三天，創(chuàng)造了超過200萬閱讀量與超過20萬轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)的驚人數(shù)據(jù)。

隨后眾多跟風(fēng)的借勢(shì)營(yíng)銷紛至沓來，滴滴送紙、滴滴打炮、滴滴打胎、滴滴代喝……掀起了又一波滴滴 XX 的熱潮。

在整個(gè)事件中，受益最多的還是滴滴打車，畢竟，每一個(gè)滴滴 XX事件大熱時(shí)，大家首先想起的都會(huì)是滴滴打車，可見，取一個(gè)好名字有多重要。

政策營(yíng)銷

關(guān)鍵詞：新廣告法

2015年9月1日，《新廣告法》出爐。根據(jù)史上最先進(jìn)的《新廣告法》規(guī)定，以下這66個(gè)詞再也不能出現(xiàn)在營(yíng)銷文案中，這樣的新規(guī)定，在業(yè)內(nèi)引起了軒然大波，不少著名品牌的廣告都紛紛躺槍躺槍，也引起了各種吐槽。

關(guān)鍵詞：二胎政策

2015年10月29日，二胎政策正式開放。消息一出，60后失望了，70后累壞了，80后嚇壞了，90后吐槽了，00后中獎(jiǎng)了，杜蕾斯哭了，地產(chǎn)商們都樂瘋了! 萬科還趁機(jī)把杜蕾斯調(diào)侃了一番。

除了各種文案營(yíng)銷之外，如此兇猛的生養(yǎng)計(jì)劃還帶動(dòng)了二胎產(chǎn)業(yè)鏈，讓商業(yè)地產(chǎn)人看到了中國兒童業(yè)態(tài)市場(chǎng)的前景與商機(jī)。

影視營(yíng)銷

關(guān)鍵詞：瑯琊榜：梅長(zhǎng)蘇沒死

《瑯琊榜》熱播，主角梅長(zhǎng)蘇披上戰(zhàn)甲一騎絕塵再不回頭，平定北境之后毅然與世長(zhǎng)辭。如此麒麟之才最終卻悲劇收?qǐng)觯尨蠹叶紴橹畤@息。而中海地產(chǎn)則利用人們對(duì)梅長(zhǎng)蘇之死的惋惜之情，來了一次劇情的分析與腦補(bǔ)，最后結(jié)局大反轉(zhuǎn)，梅長(zhǎng)蘇并沒有死，只是找到了一個(gè)更好的地方，從而帶出自己的產(chǎn)品。

關(guān)鍵詞：羋月傳

說起年末的重頭大戲就要數(shù)羋月傳了，劇中的女主角羋月“霸氣女總裁”的形象深得民心，也成了大伙營(yíng)銷的對(duì)象。更有人把羋月在劇中的劇情演變成房地產(chǎn)版的霸氣演講，結(jié)合大家離家在外打拼的心理，為大家提供了一個(gè)買房的理由。

但是，事件營(yíng)銷也不是萬能，你需要具備對(duì)熱門事件敏銳的嗅覺、迅捷的反應(yīng)、充滿“心機(jī)”的策劃以及別出心裁呈現(xiàn)方式。在借勢(shì)或者造勢(shì)之時(shí)，要選擇一個(gè)好的切入點(diǎn)，結(jié)合自己的品牌或產(chǎn)品，這樣，才能獲得最佳的效果。

最后，借勢(shì)營(yíng)銷雖然能夠帶來關(guān)注與效果，但是在是非難辯和存在危機(jī)的熱點(diǎn)發(fā)生的時(shí)候，請(qǐng)大家慎重借勢(shì)。