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      2013年09月01日       
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    上世紀初二三十年代的日本,三井、三菱、住友等財閥家族幾乎就是日本富豪的代名詞。二戰之后,老牌財閥沒落,以松下、三洋、吉田等為代表的機電、汽車企業紛紛崛起,這些企業的老板開始占據日本富豪榜。

    如今,日本傳統 制造業 沒落,通信、互聯網、游戲企業的經營者和投資者開始成為日本富豪的新時代標桿。

    為富人做理財咨詢的奧村真吾說:“日本的有錢人過去往往很低調,因為社會的嫉妒心特強,如果不是暴富的人,一點也不敢露富。”

    不過新一代日本富人已經開始轉變。他們不是去買賣股票,而開始把資金投向教育或者是 房地產 ,新加坡是他們最愛的地方。

    日本富豪出自哪里?

    過去干實業,現在做IT

    1934年,日本個人納稅TOP10榜單上,三井公司的管理者占據5席,包括三井財閥時代的最后一位當家、三井合名會社總裁三井高公,以及三井銀行、三井礦山、三井信托等5位三井下屬企業的主要負責人;三菱合資會社原總裁巖崎久彌和堂弟、繼任總裁巖崎小彌太占據兩席;住友本社、 物流 倉儲企業東神倉庫、服部鐘表店的總裁分享余下3席。

    而到了1960年,這份榜單上的前三名已經變成了普利司通輪胎公司總裁石橋正二郎、松下幸之助(松下電器產業公司總裁)、住友吉左衛門友成(住友公司原總裁)。Pola化妝品、三洋電機、洋馬柴油機、般若鐵工所、竹中建筑公司、吉田工業、出光興產石油公司各占一席。

    如今制作日本富豪榜,看的就不是納稅總額了。權益類資產(股票、股票型和混合型基金、權證等)作為主要指標。在日本富豪權益類資產排行榜上,致力于IT業 風險投資 的軟銀集團總裁,以1.3萬億日元(約796億元人民幣,按6月6日匯率,1元人民幣兌換約為16日元)登頂。優衣庫公司總裁柳井正以8735億日元排在第二,其長子、次子分列第六、第七位。第三名是日本最大電商樂天公司的總裁三木谷浩史,他的資產和前兩名差得有點遠,僅2721億日元,但其妻三木谷晴子也以1891億日元排在第五。

    從企業家的年收入看,孫正義最高,達到94億日元,柳井正以52.43億日元名列第二,排名第三的是游戲公司Sega Sammy的總裁里見治,為23.6億日元。

    不過,在全世界擁有有100億日元資產富豪總數最多的十大國家中,日本尚不能進榜,這點比中國(第五名)差,甚至比不上中國臺灣(第七名)。

    注重后代教育

    子女紛紛留洋

    從今年開始,由于日本稅收制度的變革 ,遺產稅稅率大幅上調。日本的遺產稅原本就是世界最高的,已經相當沉重。此外,所得稅的最高稅率也會在2015年前后再度拔高。日本富人為了合理避稅,只好將財產一點一點地轉移到國外。

    日本富人最重視的投資不是購買金銀首飾,也不是去買名貴紅酒,而是“教育自己的后代能繼承已有的富有”。很多有錢人開始考慮讓自己的子孫去海外留學。近來,新加坡的一些國際學校吸引了大量的亞洲國家的子弟。在新加坡留學,不僅能學好英語,還能把中文學好。

    但更多日本富人還是相信歐美的名牌大學。歐美名校是有錢人讓自己的子女進入名貴社交界的一張門票,有錢人最信任的畢竟是有錢人,他們需要在這里建立自己的網絡。那些一年需要花1000萬日元(約60萬元人民幣)的瑞士學校,就很吸引日本富人。

    此外,中國大學也進入他們的視野。

    在東京一棟高級住宅中居住的飯冢一家,夫妻兩人最專注的工作是對子女的教育。他們的三個孩子全都有留學歐美的經歷,能說流暢的英語。

    大女兒在加拿大的高中上的學,獲得各種獎狀獎杯,但高中畢業后,她選擇到 北京 大學醫學院留學。在北京,她認識了很多中東的留學生。母親因此開始做中東醫療方面的咨詢工作。現在母女經常一起去中東出差。

    都看好房地產

    選擇目標不同

    雖然都看好房地產,但根據個人的資產情況,富人的投資內容有所不同。個人資產在1000億日元的人,整個世界大約有2000人,其中日本有50人左右。他們喜歡投資的是世界主要城市規模較大的不動產。而資產在30億~1000億日元的人,世界上有30萬人,日本有1萬人左右,他們的投資主要集中在世界主要城市的超高級房地產。至于資產在1億~30億日元的人,這在世界上有5000萬人,日本有200萬人左右,他們主要尋找一般房地產項目。

    日本20~30歲的年輕一代有錢人,更愿意去國外使用自己的財產,在合適的時候,去國外居住。他們首選的國家會是新加坡。因為新加坡對金融的限制非常寬松,而且這里集中了較多的世界上的有錢人,美國、歐洲等國家的重要金融機構也會在這里為他們提供最先進的金融服務。

     

     

    新加坡的治安和教育都屬一流。而且,大家都住高層公寓,這里有非常便利的購物中心,有專供家庭服務人員居住的地方,體育健身設施也非常完善。

    但是新加坡的房地產已經相當的高昂,超豪華住宅,現在1平方米在500萬日元(約30萬元人民幣)左右,不是普通日本有錢人能買得起的。

    (《東洋經濟周刊》 記者 張子溪 倉澤美左 福田淳 | 日本東京報道 《中國經濟周刊》 特約記者 陳言 | 編譯 根據本刊與日本 《東洋經濟周刊》 的版權合作,本文內容由 《東洋經濟周刊》 提供版權。)

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    隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
    美國總統奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


    幾年前,比爾曾經和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標還遠未實現。現在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

     

     

    為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

    不出所料,這個網站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

     

    為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網站上的留言。原來,大家擔心買了他的房子之后,就會生活在嚴密的監控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權就很難得到保護。

    更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環境,跟在監獄又有什么區別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

     

    就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現在還不能兌現諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統了。

    房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

     

    比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀的他早想落葉歸根,搬回鄉下的農莊了。

    拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發現丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

     

    當房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴密的監控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

    為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們為奧巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

     

    第一個月,丹尼爾用收到的首期學費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學費他們也樂意。

    很多廣告商也開始爭先恐后地聯系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標。

     

    5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償地成了百萬富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

     

    啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業機會,可惜,我們缺少敏銳的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學習的商業知識!

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