【周期思維】
為什么有的時期，只要敢做企業就可以賺錢？
為什么有的時期，只有專業做的好才可以賺錢？
為什么有的時期，只有垂直深耕才是路？
疫情，使得很多中小企業由發展轉而考慮生存，是時代在倒退么？
這是經濟周期的力量，疫情催化了而已！宏觀經濟運行的周期，是任何經濟社會運行都逃不掉的規律存在！
世上沒有永遠的高光，也沒有永遠的至暗，黑夜在孕育著白晝的光芒，萬事萬物都在變化，是為易；否極泰來，陰消陽長，萬事萬物都可歸于陰陽變化，是為簡易；萬事萬物都有其運行的規律，是不易。
如何認識目前所處的宏觀經濟周期階段，順勢而為，是每個企業都需要考慮的事情！
【課程背景】
房地產基建等產業曾經是經濟增長的重要動力。東南亞金融危機后，房地產基建等建筑業其與其他產業的關聯作用，成為刺激經濟增長的重要動力，伴隨城市化進程，其作用進一步增強。次貸危機后全球經濟下行，十八大提出創新驅動的發展戰略，發展方向重點在于與下一論技術革命密切相關的新興產業發展，十九大提出的鄉村振興是補短板、促進城鄉一體化的戰略。
這種轉向與經濟周期的運行規律密不可分。為什么2016年的中央經濟工作會議以及之后的多次會議都強調了房住不炒，由于房地產企業問題導致的保交樓政策是為了什么，基建房地產市場何去何從，是我們要探討的問題；經濟下行階段為什么要提鄉村振興，十九大提出的鄉村振興規劃有哪些，對于建筑業而言，農地綜合開發存在哪些機遇，也是我們要探討的問題。
主要議題：
1. 從周期運行的角度而言，后疫情時期的宏觀經濟形勢如何；
2. 在新興產業發展和鄉村振興的背景下，建筑業存在哪些挑戰與機遇；
3. 企業如何發展以應對時代的挑戰。
【課程收獲】
系統性思維：
宏觀經濟中存在的各類問題和政策都是密切相關、相互影響的，是整個經濟體系的不同方面，思考問題應從系統思維出發，了解不同問題之間的相關聯系、相互影響，才能認清現實、把控未來。
具體問題：
1. 了解目前的宏觀經濟形勢和政策，便于企業認識目前所處局面；
2. 了解經濟發展趨勢和政策導向，為企業制定發展戰略提供依據；
3. 了解具體問題的發展進程，為企業決策者指明方向。
【課程對象】建筑業相關企業的管理層
【課程時間】3小時/6小時
模塊一 宏觀經濟周期與建筑業存在哪些關聯
一、經濟的周期規律與企業順勢而行
（一）經濟運行的周期規律與企業順勢而為
1. 經濟周期（短、中、長）
地產周期
2. 企業順勢而為而不為
宏觀環境分析 PEST 模型
宏觀是我們必須接受的 微觀是我們可以作為的
（二）后疫情時期所處周期階段的預判分析
1. 技術革命與疫情沖擊催化周期
新舊技術革命的交替時期
2. 個體企業應該如何調節應對
新興產業與新技術改造傳統產業
3. 周期下行突破方向與建筑業的關聯
二、后疫情時期經濟周期下行對建筑業的影響（系統性問題）
（一）產業結構調整、穩經濟與建筑業
1. 創新驅動的發展戰略與產業結構調整
新技術革命契機與新興產業發展
產業結構調整與房地產業的政策轉向
2. 房地產等建筑業對于穩定經濟的作用
（二）周期下行中的民生問題與保交樓問題
1. 房地產業下行面臨的完工交付問題
案例 恒大地產等
2. 經濟形勢、就業與還貸、消費
3. 保交樓、民生與社會穩定
（三）經濟增長要素與房住不炒的系統性關聯
1. 勞動力要素與經濟增長
2. 人口增長停滯與房價控制
3. 穩定房價對增長的影響機制
模塊二 后疫情時期的經濟突破為建筑業帶來哪些機遇
一、周期波動與建筑業對經濟發展的重要性
（一）如何看待建筑業對中國經濟周期運行的貢獻
1. 改革開放到東南亞金融危機
東南亞金融危機房地產業成為重要支柱產業
基建在經濟增長中的帶動作用
2. 金融危機到次貸危機
城市化進程對基建及房地產業的相互影響
房地產的虛擬化與房價攀升
房地產虛擬經濟效應對實體經濟的影響
3. 次貸危機到疫情及后疫情時代
經濟結構調整
房主不炒 新基建代替老基建
穩經濟與房地產基建
（二）后疫情時代建筑業對經濟的重要性體現在哪
1. 基本理論：刺激需求 產業關聯
2. 經濟形勢發展良好時的房地產
3. 經濟形勢不好時的基建與房地產
二、后疫情時期經濟的周期下行突破為建筑業帶來的機遇有哪些
（一）新興產業發展為建筑業帶來的機遇
1. 新興產業尚未成熟時留下的機遇
保交樓 穩經濟等
2. 借力新技術革命升級改造帶來的機遇
面向未來的投資機遇：智慧化、環保化趨勢
（二）鄉村振興為建筑業帶來哪些機遇
1. 田園綜合體
現代生態農業、休閑農業與旅游觀光結合
休閑農業、田園社區、農業博覽園、采摘度假區等
2. 地方文化風俗帶動的旅游休閑產業
鄉村民宿、田園小鎮等
3. 地方特色農業帶動產業園區的發展
農村康養地產等
4. 現代科技改造傳統農村
智慧農村建設等
模塊三 后疫情時期建筑業如何發展自己以應對時代挑戰
一、后疫情時期建筑業面臨的宏觀環境（PEST）如何
1. 政策環境（33項政策措施建筑業刺激經濟的機遇）
2. 經濟環境（周期階段建筑業穩就業的機遇）
3. 社會環境（城鎮化階段對建筑業的需求）
4. 技術環境（例如 建筑業BIM技術）
二、數字時代對建筑業的沖擊有哪些
1. 數字技術對傳統建筑業的沖擊
2. 人口增速下降對建筑業的系統性沖擊
3. 其他沖擊
三、面臨數字時代建筑業應該如何順勢而為而不為
（一）傳統建筑業的數字化轉型
1. 數字技術應用
2. 建筑業與數字生態建設
3. 企業文化
（二）順勢尋找建筑業第二增長曲線
1. 智慧化發展趨勢
2. 環保化發展趨勢
3. 差異化競爭趨勢
4. 其他
