房企高管薪酬逆勢(shì)上漲創(chuàng)新高 漲幅高于凈利增幅

　　王石、郁亮年薪再創(chuàng)新高

　　馬可佳

　　中央對(duì)樓市調(diào)控力度未減， 上市 公司利潤(rùn)空間大幅縮水。根據(jù)目前 房地產(chǎn) 上市公司已公布的2011年年報(bào)， 房地產(chǎn)行業(yè) 高管 薪酬 并未因?yàn)闃I(yè)績(jī)下調(diào)而下降，再一次刷新歷史紀(jì)錄。

　　在滬深港三地上市公司中，萬(wàn)科以11137萬(wàn)元的薪酬高居A股房企之首。其中，董事長(zhǎng)王石(微博)和總裁郁亮的薪資格外引人注目。公司董事局主席王石從公司領(lǐng)取的稅后報(bào)酬總額為857萬(wàn)元，算上繳納的647萬(wàn)元個(gè)人所得稅，合計(jì)金額達(dá)1504萬(wàn)元；總裁郁亮緊隨其后，稅前年薪達(dá)到1305萬(wàn)元；還有多位高管的年薪在百萬(wàn)元以上。

　　此外，根據(jù)正略鈞策近期發(fā)布的《2012中國(guó)薪酬白皮書(shū)》，過(guò)去的2011年一年，房地產(chǎn)的調(diào)薪幅度高于全國(guó)平均值13.14%，與2010年相比有明顯的增長(zhǎng)。

　　和訊房地產(chǎn)頻道房企高管薪酬情況顯示，在已經(jīng)發(fā)布年報(bào)的89家A股上市房企中，2011年高管平均薪酬也由上一年的43.43萬(wàn)元上漲至54.55萬(wàn)元，漲幅25.6%，而這些房企在同期的平均凈利潤(rùn)增幅則為21%。薪酬漲幅高于凈利潤(rùn)增幅。

　　有些房企高管的年薪漲幅成為企業(yè)業(yè)績(jī)的晴雨表。萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石就是如此。

　　根據(jù)此前公開(kāi)數(shù)據(jù)，2008年王石的年薪是幾年最低額，僅有248.5萬(wàn)元，這一年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入409.9億元，凈利潤(rùn)40.33億元，較上年減少8.1億元。隨后的2009年，在反思以后，萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)分別達(dá)到488.81億元和53.3億元，同比增長(zhǎng)19.25%和32.15%。王石的年薪翻番，達(dá)到590.3萬(wàn)元。隨后的2010年，萬(wàn)科份額繼續(xù)擴(kuò)大，王石從萬(wàn)科領(lǐng)取的薪酬也繼續(xù)增長(zhǎng)到760萬(wàn)元。

　　2011年，據(jù)年報(bào)顯示，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入717.8億元，同比增長(zhǎng)41.5%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)96.2億元，同比增長(zhǎng)32.2%，并創(chuàng)歷史新高。同樣，王石和郁亮的年薪也創(chuàng)下歷史新高。

　　有些業(yè)績(jī)不夠理想的公司，高管薪酬也得到反映，比如任志強(qiáng)(微博)在2011年也拿到了691.66萬(wàn)元(稅前)的年薪。但相較2010年，銳減70萬(wàn)元。有坊間消息稱， 華遠(yuǎn)地產(chǎn) (4.52,0.00,0.00%) 同期 銷(xiāo)售 面積有所下滑。

　　但也有部分上市公司的薪酬與業(yè)績(jī)?nèi)珶o(wú)關(guān)系。比如 中航地產(chǎn) (11.50,0.00,0.00%) 盡管業(yè)績(jī)有所下降，但總經(jīng)理石正林的薪酬卻由2010年的129萬(wàn)升至2011年的163.67萬(wàn)。

　　 中糧地產(chǎn) (4.71,-0.01,-0.21%) 2011年年報(bào)顯示，去年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入55.41億元，同比2010年增長(zhǎng)1倍，凈利潤(rùn)為4.22億元，同比下降26.82%，歸屬上市股東所有者權(quán)益也下降13.17%。然而，與公司凈利潤(rùn)下降和股東投資回報(bào)下降形成反差的是，中糧地產(chǎn)整體高管薪酬由2009年的1200萬(wàn)元、2010年的1438萬(wàn)元增加至2011年的1502萬(wàn)元。

　　為什么高管的薪酬會(huì)與業(yè)績(jī)相悖，正略鈞策商業(yè)數(shù)據(jù)研究中心林澎認(rèn)為，行業(yè)變革下人員的不穩(wěn)定性也是房地產(chǎn)行業(yè)所必須面對(duì)的問(wèn)題，在調(diào)控之下，房地產(chǎn)業(yè)更加渴望高端的地產(chǎn)人才加盟，紛紛通過(guò)提高薪酬增加對(duì)人才的吸引力，使得行業(yè)平均薪酬水漲船高。“2011年，中國(guó)80%以上的公司都有一定幅度的漲薪。房地產(chǎn)行業(yè)從一線來(lái)看薪酬增幅實(shí)際有所放緩，比如 北京 ，2011年房地產(chǎn)行業(yè)的漲薪幅度，僅為10.02%，低于其他行業(yè)。二三四線城市由于人才缺乏增長(zhǎng)幅度較快。”林澎告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(微博)》記者，“從薪酬幅度在營(yíng)業(yè)額的占比看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的占比最低，僅為6.1%。”（來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）