秦虹
中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院高級研究員
城市更新研究中心主任
兼任中國社會科學院研究生院城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟系副
主任、教授
享受國務院頒發(fā)政府特殊津貼的專家
現(xiàn)任北京首都開發(fā)股份有限公司獨立董事
主講課程：
《住房制度解析》《房地產(chǎn)發(fā)展趨勢》《保障房的進展與問題》
《中國樓市發(fā)展情況解析》《未來中國的城市怎么發(fā)展》《新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢》
所獲榮譽：
國務院頒發(fā)政府特殊津貼的專家，自1988年起從事城市建設投融資、住房與房地產(chǎn)政策與理論研究工作。主持國家部委及地方有關科研項目40多項，及多項國際合作項目； 2008年赴美，在世界銀行做訪問學者；曾獲國家“九五”科技攻關與國家重大科技產(chǎn)業(yè)工程項目科研突出成果獎和個人先進獎，2008、2010年華廈建設科技進步三等獎等。在城鄉(xiāng)建設研究領域富有經(jīng)驗并具廣泛影響。
人物觀點：
1、2013年度房地產(chǎn)交易，淡季不淡。（年輕人需求、正常轉換需求、
投資保值避險需求、恐慌型需求、超前型需求等）。
2、供求嚴重畸形，房產(chǎn)緊張情況，下半年會有緩解，供求會增加。
3、城市化推高房價。
4、需控制投資性需求，加大市場監(jiān)管。
5、我們當前在房地產(chǎn)的需求的確是非常的復雜，而且很多的需求短短的時期內(nèi)重復了別家。
6、短期我們對市場分析的時候我覺得應該重點關注政府的調(diào)整，因為我國正處于宏觀政策調(diào)整的關鍵時期。
7、所有的宏觀政策實際上政策的核心是三點：第一點增大供給；第二要關注本身的房地產(chǎn)市場；三、長期關注城鎮(zhèn)化因素。
8、丈母娘需求是加大了需求，推高了房價，其實這話是極不正確的。
9、大開發(fā)商進入全國二三四線城市擴張速度非?？?，是因為他們看到了二三四線城市的發(fā)展空間。
10、城鎮(zhèn)化的因素不僅僅在于城市化的提高，城市人口的增加，更重要的意義，對房地產(chǎn)來講在城市的推進過程中，城市內(nèi)的土地，和不同城市的整個城市的區(qū)位價值在提高，這對房地產(chǎn)市場發(fā)展是意義重大。
11、秦虹特別強調(diào)這樣一個觀點：“如果我們不注意、不防范這種不平衡繼續(xù)發(fā)生的話，就會對整個國民經(jīng)濟的發(fā)展，以及對社會的穩(wěn)定，帶來極大的危害?！?/div>
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