千萬資產(chǎn)or入不敷出？我有10種方法估算你的公司資產(chǎn)

一旦有潛在的投資者對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的團(tuán)隊(duì)、產(chǎn)品和公司表示出了興趣，他都將不可避免地問：“你們公司的估值是多少？”很多創(chuàng)業(yè)者在這個(gè)問題上栽了跟頭，有的不知道怎么回答，有的說“你報(bào)個(gè)價(jià)吧”，有的則隨口報(bào)出一個(gè)天文數(shù)字。結(jié)果，創(chuàng)業(yè)者通常會失去融資的機(jī)會，或者是丟掉大部分的股權(quán)。創(chuàng)業(yè)者可以用什么來證明自己的公司在這樣的早期階段值400萬美元或是100萬美元呢？以下一些估值經(jīng)驗(yàn)法則： 

1、資產(chǎn)法

用公平的市場價(jià)值來評判所有的實(shí)物資產(chǎn)。這是最具體的估值要素。新公司通常沒什么固定資產(chǎn)，看起雖然不值錢，但是你要把你公司擁有的每一件東西都算進(jìn)去。在這一點(diǎn)上，“新公司”的資產(chǎn)可能算上5萬美元的估值。

2、把知識產(chǎn)權(quán)賦予真正的價(jià)值

專利和商標(biāo)的價(jià)值是沒有認(rèn)證的，特別是臨時(shí)使用的專利和商標(biāo)。“新公司”將他們的軟件工具算法申請了專利，這是非常積極的，而且讓自己比準(zhǔn)備進(jìn)入同一領(lǐng)域的競爭者領(lǐng)先了好幾步。投資人經(jīng)常使用的一個(gè)“經(jīng)驗(yàn)法則”就是每一項(xiàng)專利可以為公司增加100萬美元的估值。所以專利的價(jià)值應(yīng)該加在公司估值里面。

3、所有的負(fù)責(zé)人和員工的價(jià)值

將價(jià)值分配到所有需要支付工資的專業(yè)員工身上，他們的技能、為業(yè)務(wù)技術(shù)進(jìn)行的培訓(xùn)和知識是非常有價(jià)值的。在互聯(lián)網(wǎng)鼎盛時(shí)期的初創(chuàng)公司，因?yàn)橛腥殞I(yè)的程序員、工程師或設(shè)計(jì)師而增加了公司100萬美元的估值，這種情況并不少見。“新公司”此時(shí)只有兩位創(chuàng)始人，當(dāng)然也就沒有這些估值。

4、早期客戶和已有的合同可以為公司增值

公司與每一個(gè)客戶的合同關(guān)系需要被貨幣化，即便是那些仍然在談判中的合同。根據(jù)客戶的銷售力度來分配概率，就像是銷售經(jīng)理為推銷員做的定量預(yù)測。正如認(rèn)購金額一樣，這些合同和客戶會產(chǎn)生定期的收益，不必每次都轉(zhuǎn)售。“新公司”在這方面還沒有。

5、貼現(xiàn)現(xiàn)金流量（DCF）的預(yù)測（收入法）

在金融方面，收入法是使用貨幣時(shí)間的價(jià)值來對公司進(jìn)行估值。根據(jù)公司的成熟度和信譽(yù)度，初創(chuàng)公司折現(xiàn)率通常是30%到60%。“新公司”如果預(yù)計(jì)在五年內(nèi)收入2500萬美元，40%的折現(xiàn)率，那么公司的凈現(xiàn)值（NPV）或目前的估值約為300萬美元。

6、市盈率倍數(shù)法

如果公司還在賠錢，就不適用這個(gè)方法，可以用下面的成本法。否則，公司估值可以將盈利未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷前的利潤（EBITDA）乘以一個(gè)倍數(shù)。這個(gè)倍數(shù)可以參考行業(yè)平均水平。如果沒有這方面的信息，可以乘以5倍。

7、計(jì)算關(guān)鍵資產(chǎn)的重置成本（成本法）

成本法通過計(jì)算取代關(guān)鍵資產(chǎn)所需的成本來衡量公司當(dāng)前的凈值。由于“新公司”過去的一年中已開發(fā)了10個(gè)在線工具和一個(gè)非常不錯(cuò)的網(wǎng)站，另一家公司如果以傳統(tǒng)的軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建類似質(zhì)量的工具和網(wǎng)站需要多少費(fèi)用呢？50萬美元的估值可能還夠。

8、看市場規(guī)模和細(xì)分市場的增長預(yù)測

如果從分析師那兒得出來的市場更大，經(jīng)濟(jì)增長預(yù)測較高，那么你的公司估值越高。這是一個(gè)溢價(jià)的因素。如果你的公司是輕資產(chǎn)公司，你的目標(biāo)市場應(yīng)該至少有5億美元的潛在銷售。如果你的公司是個(gè)重資產(chǎn)公司，需要大量的物業(yè)，廠房及設(shè)備，那么潛在銷售額要有10億美元。

9、評估直接競爭對手的數(shù)量和進(jìn)入壁壘

市場的競爭力量對公司的估值也有很大的影響。如果你能顯示出你的公司能大比分領(lǐng)先于競爭對手，你應(yīng)該要求估值的主動權(quán)。在投資界，這個(gè)溢價(jià)的因素就是所謂的“商譽(yù)”（也適用于優(yōu)質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)、競爭對手少、進(jìn)入門檻高等）。商譽(yù)可以很容易地解釋為幾百萬美元的估值。對于“新公司”來說，市場不是新的，但管理團(tuán)隊(duì)是新的，所以我認(rèn)為公司在這方面的估值也不會太多。

10.市場法

有一種流行的公司估值方法就是找一個(gè)類似公司，看看它最近的估值。這通常被稱為市場法。這與你賣房子時(shí)會參考所在地區(qū)其他物業(yè)的出售價(jià)格類似。

用以上方法對公司進(jìn)行估值時(shí)，除了最后一條，其他所有項(xiàng)目的估值數(shù)是累加的。對創(chuàng)業(yè)公司做出非常精準(zhǔn)的估值是不可能的。