北京
的寫字樓租金上漲了50%，上海上漲了20%。”潘石屹22日在電話會議中稱，由于望京SOHO是期房，每日
都有大投入，如果幾個月時間不提價的話就是變相降價。早報記者了解到，SOHO今年 銷售 的項目共有4個，分別是北京的望京SOHO，上海的SOHO中山廣嘗SOHO世紀廣懲凌空SOHO。而上海的項目由于已經是現房，所以暫時不考慮提價。
“現在北京的繁華地段都已經租不到寫字樓了，建外SOHO都從三四塊漲到了現在的七八塊。”潘石屹表示，這種供應緊張的局面三至五年無法緩解，相比住宅市場的蕭條，專注于寫字樓的SOHO手持100多億元現金，顯得游刃有余。SOHO中國去年完成銷售額190億元，并設定今年銷售目標在230億元。
潘石屹分析，北京未來的辦公樓供應量非常少，原來北京出讓辦公樓的地都讓開發商建成辦公樓賣了，所以北京辦公樓緊張的局面三五年之內不會改變。另外，央企、跨國總部還是集中在北京，所以需求量還是非常大。而上海要建設金融中心，到了2015年要有34萬金融從業人員。
去年已經嘗試改變銷售策略的SOHO，今年將明晰三種銷售模式。“一部分是自己的力量，每個銷售總監，帶20個銷售經理；一部分是外面的代理公司，采用席位制；還有一部分是網上銷售。所有的房源都是網上統一的房源、統一的價格、統一的付款方式、統一的傭金比例。”
近期，地方政府頻頻微調樓市調控政策。潘石屹對此表示，任何一個城市 房地產 創造的稅收貢獻和土地出讓金的貢獻，都是非常巨大的。因此，種種微調跡象都不能被看成中央想放松，而應該理解成地方財政收入的壓力。
飽受資金鏈折磨的開發商破產，地方政府亦并不樂見。“一家瀕臨破產的地產公司，地方政府怕破產，兼并、重組、賣地都可以，但破產牽涉到客戶、股東、股民等很多問題。”
對于房產稅替代限購的看法，潘石屹認為，調控應該取消限購，加強稅收等市朝手段，比如征收房產稅。
“我主張，對居民的第一套房子不征收，在征收房產稅的同時降低契稅、營業稅等，減輕老百姓的賦稅壓力。還有一點就是要公平，在征稅之前處理好違章建筑、小產權房，讓公民履行平等的義務。”潘石屹說。
談及仍處于“平分秋色”狀態的外灘8-1地塊，潘石屹稱進展順利，“我們要培養我們的合作能力，沒考慮收購剩余50%權益。”
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