古詩詞賞析與人文精神&
中國房地產(chǎn)發(fā)展邏輯研究、趨勢研判以及房企發(fā)展頂層架構設計
【北大地產(chǎn)七班課程回顧】
北京站
2019年7月27-28日
課程背景
中國地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、而當前正處在變革與轉(zhuǎn)向成熟的過渡期。未來，房地產(chǎn)行業(yè)要滿足的是有品質(zhì)的生活需求，順應居住的內(nèi)涵與外延變化，也就意味著行業(yè)從增量時代逐步邁進存量時代。與此同時，長效機制逐漸取代短期管控，穩(wěn)發(fā)展與控風險也將走向平穩(wěn)……
那么，“長期機制”提出的底層邏輯是什么？企業(yè)如何看待政治經(jīng)濟與社會變化？如何應對外部環(huán)境對企業(yè)提出的新要求，實現(xiàn)更好的生存發(fā)展？
講師簡介
程郁綴
北京大學中文系教授，博士生導師；
北京大學《學報》主編；
北京大學國學研究院《國學研究》編委；
全國高等學校文科學報學會副會長。
黃博文
地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略梳理導師；
多家房地產(chǎn)上市公司常年戰(zhàn)略顧問；
清華、北大等高校房地產(chǎn)總裁班特邀講師；
博志成研究院院長。
課程回顧
01第一天
清晨8:20來自全國各地的房企高層學員們齊聚在北大美麗的未名湖畔。9:00學員們齊聲朗讀《道德經(jīng)》感受到中華民族傳統(tǒng)文化的深厚久遠。
上午9:10由北京大學中文系教授程老師分享《古詩詞賞析與人文精神》，程老師從先秦散文講到明清小說，從諸子百家講到李白杜甫，并與學員們共同欣賞古典詩詞中的美麗與哀愁，本次分享讓同學們對中國傳統(tǒng)文化有了更深入的了解，并提升了自身修養(yǎng)。
程老師為學員們分享三本好書：《一日看盡長安花》、《綴玉小集》、五體書字帖《學書三言詩》，三箱書籍當場售空排隊簽名！
程老師授課后，班主任王老師宣布班級班訓、班規(guī)、為各位班委頒發(fā)聘書。
12:00-13:50是午餐時間，在北大，學員們一同用餐不僅增進友誼，也為今后資源對接、圈層人脈奠定了基礎！
14:00開始由地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略梳理導師黃老師分享《中國房地產(chǎn)發(fā)展邏輯研究、趨勢研判以及房企發(fā)展頂層架構設計》，預計十年中國經(jīng)濟正式超過日本。2017年中國GDP是美國的三分之二，人均GDP是美國的六分之一。從50億、100億到500億再到千億級，不同階段的企業(yè)戰(zhàn)略布局不同。
17:30-19:00為班級拓展環(huán)節(jié)，在理工大學舉辦。第二課堂是打保齡球，活動中學員們勞逸結合同時增進同學之間的交流，并舉辦保齡球比賽，比賽中大家相互學習，共同進步！
二課結束后，19:00-20:30是班級晚宴環(huán)節(jié)。學員們在洞庭食府享受了美味的晚宴，并且頒發(fā)了保齡球比賽的獎項，通過深度社交大家都彼此了解，新學員的自我介紹結束后，老師及房企高層的學員們一起為我們敬愛的班長張立軍張總慶祝生日，有一種回家的感覺。
02第二天
全天，黃老師結合房企無法做大的常見瓶頸從以下四點進行分享：
1、洞悉行業(yè)趨勢：從國際、國家、行業(yè)、城市、企業(yè)，客戶六個維度帶大家一起分析地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，并指出房地產(chǎn)行業(yè)至少還有十年發(fā)展時間。并且：大型國企，區(qū)域龍頭，規(guī)模夠大，有金融驅(qū)動產(chǎn)業(yè)之類的企業(yè)會發(fā)展的更好。
2、戰(zhàn)略動態(tài)優(yōu)化：企業(yè)不同發(fā)展階段，關注指標，投資布局，風險把控等都均有所不同。不同階段對客戶，企業(yè)，政府該有的關注指標。大，中，小型企業(yè)在1-6線進行投資布局，風險把控，均給予相關指引及建議。
3、基于戰(zhàn)略的模式優(yōu)化：運營的本質(zhì)是管理現(xiàn)金流，現(xiàn)金流的關鍵是防控風險。大家所關注的高周轉(zhuǎn)，其本質(zhì)是資本概念。運營也是為了確保公司高周轉(zhuǎn)，房企在產(chǎn)品品質(zhì)，現(xiàn)金流，利潤率，企業(yè)品牌力間需進行有效平衡。
4、組織能力打造及團隊建設：管理支撐業(yè)務，業(yè)務支撐戰(zhàn)略，戰(zhàn)略支撐運營。從戰(zhàn)略出發(fā)，打造與之匹配的：體系，機制，文化，品牌，經(jīng)營能力。
七月北大地產(chǎn)班的課程已圓滿結束，所有學員表示對兩天課程收獲頗多，聽了程老師及黃老師的分享，對自身企業(yè)目前瓶頸問題有了系統(tǒng)的認知，并有了新的解決思路。
北大地產(chǎn)班近兩天的課程及活動讓學員們的友誼更加深厚，短暫的相聚，使在商界摸爬滾打多年的高層領導們卸下重擔，全身心投入到學習和活動中，北大地產(chǎn)班會一直伴隨你成長，期待下次相聚！
課程總結
北大地產(chǎn)班程老師講述了中國古典詩詞的文化魅力與人文精神，黃老師的課程主要圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的瓶頸與發(fā)展趨勢以及企業(yè)在不同階段的發(fā)展方向進行分享。如今房地產(chǎn)企業(yè)正處于過渡期，通過北大地產(chǎn)班的近兩天的課程使學員們收獲滿滿
