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      2013年10月03日    房地產(chǎn)英才網(wǎng)      
    推薦學(xué)習(xí): 投資是認(rèn)知變現(xiàn),提高認(rèn)知能力就是財(cái)富增長的關(guān)鍵點(diǎn)。熊曉鴿、徐小平、李開復(fù)、朱嘯虎、閻焱、劉晝、鄧鋒、陳瑋等數(shù)十位國內(nèi)最知名投資大咖親自授課,九大模塊,課時(shí)一年半,只限60人!沙丘投研院股權(quán)投資黃埔12期>>
         2013年對(duì)于 房地產(chǎn) 公司來說一個(gè) 營銷 團(tuán)隊(duì),高效率的營銷是所有人都期望的,一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目如何才能在開售時(shí)能夠在此錦上添花呢?但怎么樣才能做到高效營銷呢?一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)提供了幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),供參考研究:
     
        第一,目標(biāo)一致是前提。營銷離不開目標(biāo)。目標(biāo)的產(chǎn)生要依據(jù)公司 營銷戰(zhàn)略 和區(qū)域市場狀況來確定,最重要的是要求成員在營銷戰(zhàn)略方向上有統(tǒng)一的認(rèn)識(shí),只有這樣才能擰成一股繩,百折不撓,這是組織存在的前提。
     
        第二,明確的標(biāo)準(zhǔn)是基礎(chǔ)。沒有規(guī)矩?zé)o以成方圓,組織在設(shè)立了目標(biāo),并得到了團(tuán)隊(duì)成員認(rèn)同之后就要依據(jù)組織架構(gòu)建立管理標(biāo)準(zhǔn)并要求非常明確。具體就是崗位職責(zé)和技能、各種獎(jiǎng)罰措施,達(dá)成目標(biāo)的手段、方式、資源等等。
     
        第三,團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)是保證。團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)是保證組織高效的保證,一是要靠選拔,要選擇最適合的人到設(shè)定的崗位上來。二是要進(jìn)行學(xué)習(xí) ,要使進(jìn)入這個(gè)組織的成員知道規(guī)定動(dòng)作,但不局限于規(guī)定動(dòng)作,管理人要做好團(tuán)隊(duì)的教練。主要從專題學(xué)習(xí) 、技能、常規(guī)學(xué)習(xí) 和實(shí)地輔導(dǎo)著手,不斷提升團(tuán)隊(duì)的整體業(yè)務(wù)素養(yǎng)。
     
        第四,團(tuán)隊(duì)協(xié)作是關(guān)鍵。對(duì)于做快銷品的 銷售 人員而言,一個(gè)人不可能做完所有渠道和終端,這就涉及到團(tuán)隊(duì)的配合、協(xié)作問題;再有,公司相關(guān)的職能部分的協(xié)作也不可輕視,作為組織中的一員,要充分利用公司的資源、也必須整合好公司的資源才可能做出最好的成績。
     
        第五,有效溝通是核心。溝通是每日 都在做的事情,但不是每個(gè)人都能做到有效的溝通。其實(shí)有效溝通就是探尋問題及問題的解決辦法。其實(shí)是在建立一種雙方的聯(lián)系和信任。包括營銷組織內(nèi)部的溝通;還有就是公司相關(guān)職能部門的溝通。特別是作為區(qū)域市場作戰(zhàn)的人員來說,獲得公司職能部門的支持可以減少很多阻力。
     
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    隨機(jī)讀管理故事:《改變》
    一只烏鴉在飛行的途中碰到回家的鴿子。鴿子問:你要飛到哪?烏鴉說:其實(shí)我不想走,但大家都嫌我的叫聲不好,所以我想離開。鴿子告訴烏鴉:別白費(fèi)力氣了!如果你不改變聲音,飛到哪都不會(huì)受歡迎的。

    境界思維:如果你希望一切都能變得更加美好,就從改變自己開始。

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